Konut alacaklar dikkat! Rekor bekleniyor

Sıfır konutlarda faiz oranlarının yüzde 0,79’a kadar gerileyecek olması ve ekonomik göstergelerdeki güzelleşmeyle gelecek yıl konutta 1,5 milyon adet satışla rekor kırılması bekleniyor. Bölüm temsilcileri, faiz indirimleri sonrası yılın son 4 ayında ipotekli satışlarda yüzde 750’ye varan artışlar yaşandığını, ertelenen talebin harekete geçtiğini belirterek, 2020’de sıfır konutlarda faizlerin yüzde 0,79’a kadar düşecek olmasının kesime “doping” tesiri yapacağını vurguladı. Konut satışlarında 1 milyon 409 bin adet olan rekorun 2020’de kırılabileceğini ve 1,5 milyona ulaşılabileceğini aktaran temsilciler, ikinci el konutlarda faiz oranının yüzde 1’in altında devam edeceğini, iktisattaki güzelleşmeyle birlikte satışlarda rekor kırılabileceğini söyledi.

 

 

ELİNİ KOLUNU SALLAYAN İNŞAAT İŞİNE GİRMESİN

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) İdare Heyeti Lideri Nazmi Durbakayım, hayli kuvvetli bir yılı geride bıraktıklarını belirterek, dalın 2019’dan ders çıkarması gerektiğini, “elini kolunu sallayan” herkesin inşaat işine girmemesi gerektiğinin bir sefer daha ortaya çıktığını kaydetti. Hasılat paylaşımı ve kat karşılığı formundaki konut üretim sisteminin de sorgulanması gerektiğinin görüldüğünü aktaran Durbakayım, kar-zarar iştirakinin bu iki sistemin yerine kullanılmasının daha verimli olacağını söyledi. Gelecek yıldan itibaren artık daha sağlıklı bir konut üretim süreci yaşanılacağını tabir eden Durbakayım, zedelenen tüketici itimadının onarılmasıyla artık kabul edilebilir fiyatlarda yeni projelerin devreye gireceğini bildirdi. Durbakayım, 2020’de de yüzde 0,79 faiz oranıyla konut satışlarında bekleyen taleplerin alıma geçeceğini, aylık 120 bin düzeyinin aşılacağını ve yıl sonunda tarihi rekorla 1,5 milyon adedin yakalanabileceğini düşündüklerini de aktardı.

 

 

ULAŞILABİLİR KONUT ÜRETECEĞİZ

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Lider Yardımcısı Ahmet Erkurtoğlu da iktisadın lokomotifi inşaatın 2019’u öbür bölümler üzere güçlü geçirdiğini tabir ederek, bilhassa kredi faiz oranlarının aylık bazda yüzde 2’nin üzerine çıkmasının konut satışlarını durma noktasına getirdiğini, yıl içerisinde imar barışı ve kentsel dönüşüm mevzularının çok konuşulduğunu söyledi. Erkurtoğlu, yılın 1,2 milyon adet civarında konut satışıyla kapanmasını beklediklerini aktararak, 2020 için satış adedinin düşük faizle daha düzgün olabileceğini vurguladı. 2020’de lüks konut üretiminde düşüş beklediklerini, inşaat şirketlerinin daha çok fiyatı 750 bin liraya kadar olan konutları üreteceğini belirten Erkurtoğlu, İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmalarının da hızlanmasını beklediklerini kaydetti.

TÜRK İKTİSADINA İTİMAT VAR

Milletlerarası teknolojik gayrimenkul şirketi Blueground’ın Kurucu Ortağı Kurtuluş Cumhur Korkmaz da Türk gayrimenkul dalının, güçlü bir yapısı olduğunu ve memleketler arası yatırımcılar tarafından son yıllarda önemli manada tercih edildiğini aktardı. Korkmaz, “İstanbul özelinde, bugün 450’nin üzerinde olan daire sayımızı 2020 sonunda bine ulaştıracağız. İstanbul için koyduğumuz amaçlar Türkiye iktisadına duyduğumuz inancın en somut göstergesi” dedi.

Fuzul Küme İdare Şurası Lideri Mahmut Akbal, konut dalında son aylarda yakalanan ivmenin 2020 için ipucu olacağını belirterek, 2020’nin bu minvalde bir “dengelenme yılı” olacağını söyledi. Akbal, “Faizler 2017’de yüzde 0,99 iken, 1 milyon 409 bin adet konut satılmıştı. Daha düşük faizle çok rahat bir biçimde yüksek sayılara ulaşılacaktır. Zira tüketicinin kredi maliyetinde önemli bir düşüş sağlanacak. Bu sayede ertelenen alımlar harekete geçecek” dedi.

​UMUTLU BİR YIL OLACAK
DAP Yapı İdare Konseyi Lideri Ziya Yılmaz, ekonomik aktivitedeki izafi hızlanma, enflasyondaki gerileme ve faizdeki yeni indirim süreçlerinin, 2020’de gayrimenkul kesiminde önemli bir hareketliliğin olacağını gösterdiğini söyledi.

​ÖZELLER DE FAİZİ DÜŞÜRDÜ
Nef İcra Konseyi Üyesi Selçuk Çelik de özel bankaların faizleri yüzde 1’in altına düşürdüğünü aktardı. Çelik, “Düşükfaiz ortamında konut satışları daima rekor kırdı. Bu kapsamda bilhassa birinci el konutlara sağlanan ve daha evvel çok az gördüğümüz düşük faiz oranlarıyla yeni rekorlar kırılacaktır” sözünü kullandı.

KAYNAK: YENİ ŞAFAK

Yorum bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir